中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,按周上升42.9%,相隔兩個週末重上雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,週末天氣好轉,吸引此前因惡劣天氣而暫緩睇樓的買家出動。此外,一手市場熱銷帶動整體樓市氣氛,港島區新盤週五首張價單推售接近沽清,部分向隅客隨即轉投鄰近二手市場,進一步刺激交投。 港島區方面,三個指標屋苑均錄成交。中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城週末錄1宗成交,中原促成單位為唐宮閣低層D室,實用面積585平方呎,2房間隔,738萬元成交,平均實用呎價12615元。據悉,原業主於2007年以307萬元購入單位,持貨18年,是次沽出賬面獲利431萬元,單位升值1.4倍。 中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,康怡花園週末錄2宗成交,全月累錄17宗。成交包括G座低層2室,實用面積531平方呎,2房間隔,成交價598萬元,折合實用呎價11262元。據悉,原業主於2013年5月以600萬元購入單位,持貨12年,是次轉手賬面微蝕2萬元。 中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,鄰近一手熱賣,帶動海怡半島成交加快,今個週末錄3宗成交,創近半年週末新高,全月累錄約19宗。週末成交包括13A座低層B室,實用面積614平方呎,3房套間隔,享海景,現以820萬元沽出,平均實用呎價13355元。原業主於2011年以448萬元買入,持貨14年,是次沽出賬面獲利372萬元,升值83%。另一宗成交為23座低層E室,實用面積781平方呎,4房套間隔,現以999萬元成交,折合實用呎價12791元。據悉,原業主於2011年以438萬元購入,是次沽出賬面獲利561萬元,單位14年間升值1.3倍。 九龍區方面,兩個指標屋苑各錄1宗成交,兩個「捧蛋」。中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示,黃埔花園今個周末錄1宗成交,與上周相同。成交單位為5期8座中層A室,實用面積503平方呎,新近以635萬元售出,平均實用呎價為12624元。 中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,鐵路概念盤開售,搶去市場目光,二手略為受壓,美孚新邨今個周末錄1宗成交,按週持平,平均實用呎價約9724元。 新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示,沙田第一城今個周末錄1宗成交,與上週相同,成交單位為41座高層A室,實用面積284平方呎,現以428萬元成交,平均實用呎價15070元。據悉,原業主於2016年以405萬元購入單位,是次轉手賬面獲利23萬元,9年間升值5.7%。 中原地產東涌映灣園第二分行分區營業經理張奇瑋表示,映灣園本周末錄得1宗成交,終止連續兩個週末零成交局面,成交單位為1座高層C室,實用面積520平方呎,2房間隔,向東,最新以550.5萬元成交,平均實用呎價10587元。原業主則於2001年10月以189.7萬元購入,持貨24年,是次沽出賬面獲利360.8萬元,單位升值1.9倍。 附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量 地區 屋苑 周六、日成交量/按周升跌幅 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 香港 太古城 1 (-50%) 12615 (-15.6%) 香港..The post 一手熱銷帶動樓市 向隅客回流二手市場 中原十大屋苑本周末錄10宗成交 按週上升42.9% 重上雙位數水平 appeared first on 經濟一週.